國企擔當 | 堅持以人民為中心 讓“安置房”成為“安心房”
發(fā)布時間：2024年12月29日 15時來源：本站原創(chuàng)瀏覽：133 人次
2004年底，為支持市重點工程柳石路拓寬改造工程建設，農(nóng)工商公司積極配合市政府工作，動員拆遷戶按期拆遷，截至2008年共分配柳石路拆遷回建安置房約330多戶。同時，公司啟動房屋不動產(chǎn)權(quán)證辦證手續(xù)，經(jīng)過多年努力，2023年底已取得房產(chǎn)證的安置戶約280多戶。但由于各種原因，至今仍有約50戶拆遷戶房產(chǎn)證沒有辦理完成，影響居民入學、交易、融資、繼承等手續(xù)辦理，成為困擾大家多年的心病。經(jīng)過梳理，剩余未能辦理房產(chǎn)證的主要原因有兩類：一是被拆遷人去世涉及到繼承問題；二是被拆遷人在生前將房屋轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)證辦理不僅涉及到繼承還有交易過戶等手續(xù)。按流程，涉及繼承的房產(chǎn)是需公證處辦理房產(chǎn)繼承公證后，再到不動產(chǎn)登記中心將相應的房產(chǎn)辦理至繼承人名下；涉及房屋轉(zhuǎn)讓的，需在繼承人繼承房產(chǎn)后再由其履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。由于公證處無法直接辦理房產(chǎn)繼承公證、其他繼承人不配合以及其他種種原因，辦證進度推進緩慢。為落實“為民辦實事、辦好事”精神，農(nóng)工商公司一直積極與相關部門保持密切聯(lián)系，積極為職工及家屬尋求辦證新方法、突破辦證瓶頸。近期，農(nóng)工商公司經(jīng)過咨詢專業(yè)律師、稅局、征補中心、市不動產(chǎn)登記中心等單位及部門，終于確認解決剩余辦證疑難雜癥的新思路：通過司法程序，以法院訴訟的方式調(diào)解、判決遺產(chǎn)歸哪些繼承人所有，繼承人再帶著法院調(diào)解書、判決書辦理前述過戶手續(xù)。其中，涉及繼承問題的，農(nóng)工商公司協(xié)助繼承人提交有效法律文書至相關部門免稅辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；涉及房屋買賣的權(quán)利人，可通過法院訴訟的方式確認房屋購買合同的有效性，將房屋登記至繼承人名下后履行過戶手續(xù)，同時按稅局、不動產(chǎn)登記中心要求繳納相關的稅費、土地出讓金。
為配合買受人履行被繼承人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，安置房繼承人在魚峰區(qū)法院進行訴前調(diào)解，農(nóng)工商公司配合辦理過戶登記手續(xù)
2024年來，通過司法程序，已有2戶柳石路拆遷安置房業(yè)主取得不動產(chǎn)權(quán)證，并有多戶正在辦理中。農(nóng)工商公司將始終堅持“全心全意為人民服務”的宗旨，踐行國有企業(yè)擔當，積極協(xié)調(diào)推進解決辦證難題，讓“安置房”變?yōu)槿罕妭兊摹鞍残姆俊薄?/section>
